반응형 #전월세전환율2 2025년 부동산 시장 반등? — 전세→월세 전환 가속, 지금 점검할 7가지 2025년 부동산 시장 반등? — 전세→월세 전환 가속, 지금 점검할 7가지 최근 임대차 시장에서 가장 큰 변화는 전세에서 월세로의 빠른 이동이에요. 금리·보증 리스크·가구 구성 변화가 겹치며 월세 비중이 60%대를 넘겼고, 지역별로는 65% 안팎까지 올라서는 모습도 보입니다. “그렇다면 우리 집(또는 내가 들어갈 집)은 뭘 확인해야 안전할까?” 이 글은 실거래가 확인 → 전월세전환율 계산 → 보증·대출·주거복지 점검까지 한 번에 안내합니다.목차왜 월세가 늘었을까? — 구조적 이유 4가지숫자로 보는 2025 임대차 — 월세 비중·전환율·가격내 계약 안전 점검 A→Z (체크리스트)전세↔월세 전환, 얼마가 맞을까? (계산 예시+툴)실전 링크 6개 — 실거래가·마이홈·HUG·대출생활 시나리오 3가지 — 세입자.. 2025. 10. 17. 전세대출 vs 월세대출, 금리 상승기에 더 유리한 선택은? 요점 한눈에 — 금리 상승기엔 “전세대출 금리”와 “전월세전환율(임대인이 전세를 월세로 바꿀 때 쓰는 환산율)”을 비교하면 판단이 빨라요. 일반 룰: 전세대출 금리 이면 전세가 상대적 유리, 반대면 월세 우세. 청년·신혼은 정책금융(저금리) 활용 여부가 승부처예요.현재 기준금리가 2%대 중반이라도 체감 금리는 상품·신용도·보증유형에 따라 다름.전월세 전환율 최근 고시치(예: 6%대)가 기준선 역할. 지역·주택유형별로 상이.핵심 체크: 보증금 마련 여력, 이자/월세 현금흐름, 계약 안정성(보증 가입), 이사·관리비 포함 총비용.목차전세·월세대출 구조와 계산법 — ‘전환율 vs 금리’로 빠르게 비교금리 상승기의 논란 포인트 — 정책, 리스크, 소비자 체감산업·투자 파장과 실전 선택법 — 리츠·소형주거·현금흐.. 2025. 8. 28. 이전 1 다음 반응형