반응형 #리츠투자2 전세대출 vs 월세대출, 금리 상승기에 더 유리한 선택은? 요점 한눈에 — 금리 상승기엔 “전세대출 금리”와 “전월세전환율(임대인이 전세를 월세로 바꿀 때 쓰는 환산율)”을 비교하면 판단이 빨라요. 일반 룰: 전세대출 금리 이면 전세가 상대적 유리, 반대면 월세 우세. 청년·신혼은 정책금융(저금리) 활용 여부가 승부처예요.현재 기준금리가 2%대 중반이라도 체감 금리는 상품·신용도·보증유형에 따라 다름.전월세 전환율 최근 고시치(예: 6%대)가 기준선 역할. 지역·주택유형별로 상이.핵심 체크: 보증금 마련 여력, 이자/월세 현금흐름, 계약 안정성(보증 가입), 이사·관리비 포함 총비용.목차전세·월세대출 구조와 계산법 — ‘전환율 vs 금리’로 빠르게 비교금리 상승기의 논란 포인트 — 정책, 리스크, 소비자 체감산업·투자 파장과 실전 선택법 — 리츠·소형주거·현금흐.. 2025. 8. 28. 월급 빼고 다 오르는 물가, 왜 그런 걸까? 목차왜 체감 인플레이션이 더 높게 느껴질까?소비자·기업에 미치는 경제적 파장투자자 관점에서 바라보는 대응 전략 1. 왜 체감 인플레이션이 더 높게 느껴질까?“마트 가서 계산대에 카드를 터치할 때마다 심장이 쫄깃해진다”는 말, 공감되지 않나요? 공식 통계상 한국 소비자물가지수(CPI)는 2024년 기준 연 3.7% 상승을 기록했지만, 실제 체감 상승률은 5%를 훌쩍 넘는 것처럼 느껴집니다. 그 배경을 살펴보면 다음과 같은 이유들을 꼽을 수 있어요.첫째, 필수재 물가의 가파른 상승입니다. 한국 통계청 자료에 따르면 2024년 식료품·비주거비(월세·전세 포함) 가격이 전년 대비 각각 6.2%, 7.8% 올랐습니다(통계청). 반면 소득 증가율은 2% 안팎밖에 안 돼서, 실제 가계의 가처분소득이 크게 줄었죠. .. 2025. 8. 5. 이전 1 다음 반응형
