반응형 #청년주거2 전세대출 vs 월세대출, 금리 상승기에 더 유리한 선택은? 요점 한눈에 — 금리 상승기엔 “전세대출 금리”와 “전월세전환율(임대인이 전세를 월세로 바꿀 때 쓰는 환산율)”을 비교하면 판단이 빨라요. 일반 룰: 전세대출 금리 이면 전세가 상대적 유리, 반대면 월세 우세. 청년·신혼은 정책금융(저금리) 활용 여부가 승부처예요.현재 기준금리가 2%대 중반이라도 체감 금리는 상품·신용도·보증유형에 따라 다름.전월세 전환율 최근 고시치(예: 6%대)가 기준선 역할. 지역·주택유형별로 상이.핵심 체크: 보증금 마련 여력, 이자/월세 현금흐름, 계약 안정성(보증 가입), 이사·관리비 포함 총비용.목차전세·월세대출 구조와 계산법 — ‘전환율 vs 금리’로 빠르게 비교금리 상승기의 논란 포인트 — 정책, 리스크, 소비자 체감산업·투자 파장과 실전 선택법 — 리츠·소형주거·현금흐.. 2025. 8. 28. 부동산 규제 완화, 집값은 다시 오를까 “또 규제를 푼다고요? 그러면 집값이 또 오르겠네…”누군가는 한숨을 쉬고, 누군가는 다시 계산기를 두드리기 시작합니다.지금 부동산 시장, 다시 요동치는 걸까요?📌 목차1. 부동산 규제 완화의 배경, 어디서부터 시작되었나2. 주요 규제 완화 정책 정리: 과거 대비 지금은 어떻게 달라졌나3. 부동산 시장의 현재 흐름: 통계 속 진짜 흐름은?4. 착시일까, 실질 반등일까? 심리 vs 실거래5. 수도권과 지방의 온도차: 왜 이렇게 다른가6. 전세시장과 월세시장의 변화: 규제 완화와 어떤 연관이 있나7. 금리와 유동성의 영향력: 집값 반등을 막는 그림자8. 실수요자의 시선: 기회인가, 위험인가9. 부동산 시장의 세대별 반응: 2030과 5060의 선택은?10. 투자자 시나리오 분석: 다시 투자해도 될까?11. .. 2025. 6. 6. 이전 1 다음 반응형
