반응형 #부동산시장2 전세대출 vs 월세대출, 금리 상승기에 더 유리한 선택은? 요점 한눈에 — 금리 상승기엔 “전세대출 금리”와 “전월세전환율(임대인이 전세를 월세로 바꿀 때 쓰는 환산율)”을 비교하면 판단이 빨라요. 일반 룰: 전세대출 금리 이면 전세가 상대적 유리, 반대면 월세 우세. 청년·신혼은 정책금융(저금리) 활용 여부가 승부처예요.현재 기준금리가 2%대 중반이라도 체감 금리는 상품·신용도·보증유형에 따라 다름.전월세 전환율 최근 고시치(예: 6%대)가 기준선 역할. 지역·주택유형별로 상이.핵심 체크: 보증금 마련 여력, 이자/월세 현금흐름, 계약 안정성(보증 가입), 이사·관리비 포함 총비용.목차전세·월세대출 구조와 계산법 — ‘전환율 vs 금리’로 빠르게 비교금리 상승기의 논란 포인트 — 정책, 리스크, 소비자 체감산업·투자 파장과 실전 선택법 — 리츠·소형주거·현금흐.. 2025. 8. 28. 금리 동결의 역설, 집값은 다시 오를까? 한국은행이 기준금리를 동결한 뒤, 부동산 시장에 묘한 긴장감이 퍼지고 있어요. 보통은 금리 인상이 멈추면 시장이 한숨 돌리는 분위기가 생기는데, 이번에는 “이게 회복 신호일까, 아니면 단순한 일시적 정지일까?”라는 질문이 더 커지고 있죠. 실제로 집을 사려는 사람, 이미 대출을 안고 있는 사람, 그리고 투자자들까지 모두 촉각을 곤두세우고 있습니다. 흥미로운 건 이번 동결이 단순히 통계상의 금리 멈춤이 아니라, 생활 현장에서는 아주 현실적인 파급 효과로 체감된다는 거예요.목차기준금리 동결의 배경과 현상정책 논란과 경제적 시각차부동산 산업·투자자에게 미치는 영향 1. 기준금리 동결의 배경과 현상한국은행은 이번에 기준금리를 연 3.5%로 동결했습니다. 이유는 복합적이에요. 물가가 정점을 지난 뒤 완만히 안정세.. 2025. 8. 26. 이전 1 다음 반응형